Bauen & Wohnen

Das eigene Haus oder die eigene Wohnung steht für die meisten Österreicherinnen und Österreicher ganz oben auf der Wunschliste und auch die harten Fakten sprechen in vielen Fällen für Eigentum.
Miete bezahlt man sein Leben lang, während ein Darlehen irgendwann beglichen ist und die Immobilie als wertbeständiges Vermögen bleibt. Für die Wohnfinanzierung bieten wir Ihnen wiederum verschiedene unabhängige und neutrale Möglichkeiten an.

Wie auch immer Ihre persönlichen Ziele aussehen – im Sinne unserer gesamtheitlichen und persönlichen Beratung stehen wir Ihnen auch für Finanzierungslösungen im vollen Ausmaß zur Verfügung.

Gerne erstellen unsere Finanzierungsexpertinnen und -experten individuelle und maßgeschneiderte Angebote für Ihre Projekte bzw. Finanzierungswünsche. Unabhängig ob es sich hier um Immobilienprojekte (private Immobilien, Vorsorgewohnungen, Mietzinsobjekte, etc.) oder sonstige für Sie wirtschaftlich sinnvolle Projekte zum Vermögensaufbau handelt: das Experten-Team berät Sie gerne und definiert mit Ihnen gemeinsame Wege!

Diese professionelle Unterstützung steht Ihnen nicht nur bei Neugeschäft sondern auch für alle Ihre Bestandsgeschäfte und -themen rund um den Finanzierungsbereich zur Verfügung.

In Folge finden Sie die Finazierungsvarianten die wir Ihnen anbieten können:

Hypothekardarlehen

Das Hypothekardarlehen bietet Ihnen die optimale Finanzierungslösung zum Wohnungskauf, zum Dachbodenankauf und –ausbau, aber auch zur Renovierung und Modernisierung von Altbauwohnungen, sofern nicht die Voraussetzungen für eine geförderte Wohnbaufinanzierung vorliegen.

Die Kredithöhe bzw. Darlehenshöhe ist vom Wert der Liegenschaft und von Ihrem Einkommen abhängig.

• Lange Laufzeiten bis zu 40 Jahre
• Großer Finanzierungsspielraum
• Zinsen indikatorgebunden oder fix (Umstieg auch während der Laufzeit möglich)
• Flexibler Rückzahlungsbeginn (etwaige finanzielle “Doppelbelastungen” können so minimiert werden)
• Hypothekarische Sicherheiten (die Sicherstellung erfolgt durch Eintragung ins Grundbuch)
• Unabhängige Bonitätsberechnung für unsere Kunden
• Persönliche Analyse in Ihren vier Wänden oder in unseren Büros

Bauspardarlehen

Mit dem Bauspardarlehen verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden – wie auch immer der aussieht:

• bis zu EUR 180.000,- pro Person
• Kauf von privatem Baugrund
• Errichtung und Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Eigenheimes
• Zubau, Aufstockung, Ausbau
• Renovierung, Sanierung, energiesparende Maßnahmen bei Eigenheimen oder Eigentumswohnung
• Ablöse von Hypotheken
• Auszahlung von Miterbinnen bzw. Miterben.
• Miet-, Genossenschafts- und Gemeindewohnungen (Rahmenbedingungen der jeweiligen Bausparkasse beachten)
• Errichtung und Erwerb von ganzjährig bewohnbaren Kleingartenhaus (Rahmenbedingungen der jeweiligen Bausparkasse beachten)

Top-Darlehen

Das Top-Darlehen bietet Ihnen eine ansprechende Finanzierungsvariante für den Kauf eines Hauses sowie der Grund- und Baufinanzierung.

• Laufzeit bis zu 40 Jahren
• Individuelle Kredithöhe (Kredithöhe richtet sich nach dem Wert Ihrer Liegenschaft)
• Verzinsung ist an EURIBOR (Zinssatz für Euro-Finanzierungen zwischen Banken) gebunden und wird regelmäßig angepasst
• Hypothekarische Sicherstellung
• Flexibler Rückzahlungsbeginn (etwaige finanzielle “Doppelbelastungen” können so minimiert werden)

Klein-Kredit

Der Klein-Kredit hilft Ihnen rasch und unkompliziert bei der Verwirklichung Ihrer Wohnwünsche. Den Klein-Kredit können Sie zur Bezahlung einer Investitionsablöse für eine Mietwohnung, für den Erwerb eines Genossenschaftsanteils, für Umbau- und Renovierungsarbeiten, aber auch für den Kauf von neuen Möbeln verwenden.

• In weniger als 30 Minuten
• Bis zu EUR 50.000,-
• Rasch und unbürokratisch
• Laufzeit bis zu 20 Jahre
• Zinsen fix oder variabel
• Keine grundbücherliche Besicherung
• Auf Wunsch tilgungsfreier Zeitraum (Rückzahlung erfolgt in monatlichen Pauschalraten; tilgungsfreier Zeitraum von bis zu 6 Monaten möglich)

Bau- & Wohnkonto

Das Bau- & Wohnkonto ermöglicht Ihnen finanzielle Engpässe während der Realisierung Ihres Wohnprojekts rasch und unkompliziert zu überbrücken. Mit dem Bau- & Wohnkonto können Sie Ihre laufenden Ausgaben decken, bis Bauspar- bzw. Förderungsdarlehen oder Erlöse aus dem Verkauf Ihrer alten Wohnung auf Ihrem Konto eingehen.

• Drehscheibe für Ihre Wohnfinanzierung
• Flexible Ausnutzung
• Rasche Verfügbarkeit
• Rückzahlung frei gestaltbar
• Nach Bedarf nutzbarer Kreditrahmen, Zinsen nur vom aushaftenden Betrag (Kapitalrückzahlung erfolgt erst beim Eingang der vorfinanzierten Mittel)

Eigenmittelersatz-Darlehen

• Erwerb einer geförderten Miet- oder Eigentumswohnung – Eigenmittelersatzdarlehen:
• Die Beratung über und Einreichung des Eigenmittelersatzdarlehens zur Finanzierung der geförderten Anteile an den Bau- bzw. Grundkosten erfolgt im persönlichen Gespräch.

Genehmigung des Antrages

Hinweis für Devisenausländerinnen und-Ausländer:
Die Vergabe von Darlehen und Krediten an Kundinnen und Kunden mit Wohnsitz im Ausland ist unter bestimmten Voraussetzungen möglich.

Unsere Kooperationspartner

Sind alle Österreichischen und europäischen Banken, wie zum Beispiel: BACA, VB, BAWAG, Hypo, RLB, Erste Bank und Sparkassen, BTV und alle Privatbanken Schweiz/Lichtenstein und Österreich. Weiterhin kooperieren wir mit allen Bausparkassen und Leasingbanken: ABV und S-Bausparkasse sowie Wüstenrot-Bausparkasse, VB-Leasing, BACA-Leasing, BAWAG-Leasing, Hypo-Leasing und Uniqa-Leasing.

Finanzplanung für Unternehmer, Klein- und Mittelbetriebe (KMU)

Um Unternehmen bei ihrem aktiven Finanz- und Liquiditätsmanagement partnerschaftlich, effizient und mit unternehmerischem Know-how zu unterstützen haben wir innovative Service-Tools entwickelt. Damit haben Sie rasch und einfach die Möglichkeit Ihre Potenziale zu erkennen, eventuelle Schwachstellen zu identifizieren und gemeinsam mit uns eine optimale Lösungsstrategien zu erarbeiten.

Liquidität planen und Potenziale erkennen

• Die Rating Beratung – sehen Sie Ihr Unternehmen in einem neuen Licht
• Der Working Capital Check – Ihr Überblick über Ihre Liquiditätspotenziale
• Die Stress Simulation – blicken Sie mit einfachen Szenarien in die Zukunft
• Der Verschuldungs-Kapazitäts-Rechner – erkennen Sie Ihr Finanzierungspotenzial
• Der Branchen Check – erkennen Sie Ihre Position im Wettbewerb

Steuersparen mit unserer persönlichen Beratung garantiert!!

§ 10 EkStG Gewinnrücklagen und alle Freibeträge nutzen wie § 3-1-15 usw.

Gewinnfreibetrag_2014.pdf

Investitionskredite

Für den Erwerb von Anlagegütern (Grundstücke, Gebäude, Produktionsanlagen, etc.) benötigten Sie eine längerfristige, optimal abgestimmte Finanzierung. Mit dem Investitionskredit stellt Ihnen die Bank das für Ihre Investitionen nötige Kapital zu optimalen Bedingungen zur Verfügung. Das Hypothekardarlehen ist für die Finanzierung von Liegenschaftskäufen oder Bauvorhaben eine auf Ihre speziellen Anforderungen zugeschnittene langfristige Finanzierungslösung.

Die Rückzahlung des Kredites bzw. Darlehens erfolgt in Form von Kapitalraten (kein Zinsenanteil, diese sind separat zu bezahlen) oder Pauschalraten (Rate enthält Kapital und Zinsen). Auf Ihren Wunsch kann gegebenenfalls ein tilgungsfreier Zeitraum vereinbart werden. Dadurch wird Ihre Liquidität noch nicht belastet, da in dieser Zeit noch keine Kapital- und/oder Zinsenzahlungen fällig sind.

Für den Investitionskredit kann je nach Ihren Anforderungen und Präferenzen eine variable Verzinsung, eine indikatorgebundene Variante oder ein Fixzins vereinbart werden. Weiters besteht die Möglichkeit der Vereinbarung eines Investitionskredites in EURO, den Sie unter bestimmten Voraussetzungen ganz oder teilweise auch in den gängigsten Fremdwährungen (USD, CHF, JPY) ausnützen können. Hierbei ist der Sollzinssatz variabel, d.h. er wird gegebenenfalls aufgrund geänderter Referenzzinssätze (Interbanksätze bzw. LIBOR-Sätze) angepasst.

Investitionskredit mit Zinsenabsicherung

Durch den Kauf eines Cap bei einer Finanzierung sichern Sie sich gegen steigende Zinsen ab, wahren jedoch die Möglichkeit von einem sinkenden Zinsniveau zu profitieren. Bei Vertragsabschluss wird der Cap-Zinssatz vereinbart, der die Obergrenze des Referenzzinssatzes für die Berechnung eines variablen Kreditzinssatzes darstellt. Für diese Form der Absicherung Ihres Zinsrisikos wird bei Kreditabschluss eine einmalige Prämie fällig die abhängig von der Laufzeit, der Höhe des Kreditbetrages und der Höhe Ihrer individuell festgelegten Zinsobergrenze ist.

Hypothekardarlehen

Bei Liegenschaftsankäufen oder Bauvorhaben bietet Ihnen die Bank mit dem Hypothekardarlehen eine optimale Lösung an. Die Besicherung der Darlehenssumme erfolgt durch die grundbücherliche Belastung der Liegenschaft. Das Darlehen wird in Form von monatlichen Rückzahlungsraten rückgeführt.